承包村里的荒地，合同签了30年，二年后被征用，怎么给补偿？

更新时间: 2022-08-13 19:15:45 点击数:

村里的荒地，所有权还是在村集体。对于您来说，承包30年，也只是承包了30年的土地使用权。如果说是承包2年后被征用，也是可以拿到一些补偿的。

1、土地的补偿。不低由于所有权在村集体，所以对于土地的补偿是归属于村集体的。这个补偿是和你这个承包者没关系的。对于这个问题是没有一点疑义的。

2、地上部附属物的补偿。地上部附属物包括您种植的作物、果树、房屋等等，对于这类附属物的赔偿你归属于您个人的。至于说赔偿的数额多少，需要您和占地的一方自己探讨的。

3、违约赔偿。由于是占用土地，那么您的承包合同自然就自动终止了。对于合同的自动终止，您也可以和村委会、占地一方进行一下探讨的。但是赔偿的金额不会太多。毕竟您已经承包了2年，如果是常规种植也能有一些收益；如果是种植果树类的话，那么收益可能还没有。所以，您还是可以和村委会和占地的一方谈一下的。

对于这类情况的赔偿来说，一般都是很好解决的，因为赔偿的种类就这么几种，最容易一起争议的就是地上附属物的赔偿。但是相对来说都是会有一个很好的结果的。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

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承包村里的荒地，合同签了三十年，二年后就被征用，怎么补偿？

荒地是属于集体资源性质，不属于人均承包地，所产生的收益是农民共同所有。按照这个规定，除了地上部分外，其他土地补偿，就应当归集体所有。

这样的土地，不管签定多少年合同，如果被征用，合同就会自行终止。地上部分的一切，都归承包人所有，包括青苗，建筑等等。

虽然三十年合同你只用了两年，但这两年你的收入也是存在的，你个人利益一点都不会少。如果有建筑，虽说你没派上长久用处，可征用给你的赔偿也是很丰厚的，总比你建筑费用还是会多的。征占过的地方的人都知道，如果建上房就能征用，而且给钱，谁都会建房子。所以你并不吃亏。

对于土地补偿这块，肯定是归集体所有。就差安置费这部分，有的安置费给了个人，也就是承包人。但有的地方归集体所有。这块赔偿是很大的，要看当时合同是怎么约定的；如果没有约定，一要看周边邻村是怎么办的；二看过去是否有慣例。这些都没有，就向上级土地主管部门询问一下。

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承包村里的荒地，合同签了三十年，二年后被征用，怎么给补偿？

这个情况首先要看承包合同是否合法有效，确定的话就看合同上的约定。合同是否写明若因政府征地而引起的无法履行合同，村委会免除违约责任。如果有这一条约定，村委会就没有责任，合同因政府征地而终止。承包者应该得到征地补偿的青苗房屋灌溉设施等补偿费。预交的承包费应该返还。

如果合同上没有因政府征地而对村委会免除违约责任的条款，那么，村委会应该承担违约责任，支付违约金，或者赔偿承包者的各项经济损失。如果协商不成，可以诉至法院。

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土地被征用，应当按照当地征收标准补偿，其中包括地上附着物补偿，青苗费补偿，和退还剩余年限的承包费。

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承包村里的荒地，合同签了三十年，二年后被征用，怎么给补偿？提问提的问题很多地方都能遇到，荒地承包，与村委会签订了承包合同，承包者会投入大量资金紧张改良土地，还没有见到效益，土地被征用了，这样的问题怎么处理？由于区域不同，征地补偿方案也是不同的，会根据当地政府出台的土地征收政策执行。

根据当地土地征收补偿方案，对开荒，自己承包的荒地，遇到土地征收，由于承包期还没有到，评估公司会按照评估方案进行土地地面进行评估，假如你利用荒地进行所建设施，所以打井，进行评估，按照评估价格进行补偿。

还有一个问题，就是承包合同终止，对你前期投入的，村委会会给你补偿。土地征收补偿依旧归集体所有，也就是说土地地面以上的评估公司给你评估的价格，和你以前投入的费用进行补偿，土地征收补偿与承包者是没有任何关系的。希望我的回答能帮助到你，也欢迎你和大家关注我头条号，了解更多三农信息，欢迎大家留言评论，对咨询三农信息的朋友我会第一时间给大家回复。

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首先要看你承包村里的荒地有没有与村委签订相关的合同或者协议，有村委的公章最好，二年后承包的荒地被征用，那么这个赔偿事宜怎么办我认为有以下几点：

第一点、就是查看合同中有没有具体规定如果村委需要这片荒地，由村委支配其使用权，其次合同中有没有关于此荒地被征用的条款规定，有没有说荒地被征用赔偿款的具体分红事宜，如果有具体规定那就按规定办，如果没具体规定，你既然承包了30年，你就有荒地30年的使用权，关于征用看是永久性的还是长期征用，如果是永久性的，那你必须和村委协商让村委对你进行赔偿，因为你有30年的使用权，如果是长期征用在30年以内，我认为征用的赔偿款和村委无关，具体还是看合同中有没有规定说既然我承包此荒地 30年的承包期，我完全有使用权，村委无权支配；

第二点、就是看你承包荒地具体做什么？如果是种植果树或者其他树种等，在征用之前已经种上树苗，那么就得与村委协商，果树的赔偿问题。

以上是我的个人观点，此信息仅供参考，请大家记得关注我，谢谢。

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老乡，第一我要告诉你，你签订的这份合同就是违规的合同，正常规定，村里像外包地，是不允许超过他们在任的年限的，这份合同就是违规的，如果被征用，那得看你签订合同时，合同上是怎么规定的，有没有提到这个环节，如果没有提到这个环节，我感觉，村里可能是要退还你承包费，然后以村里的名义去被征用。这个看你当初签订合同时，甲乙双方是怎么签订的，如果不明白可以找个律师咨询一下。